Maison à vendre à L' ETANG-LA-VILLE de 140m²650 000 €

Idéalement située en centre-ville, cette maison du XIXe siècle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports et des commerces. Derrière sa façade discrète, découvrez un espace convivial avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine américaine, ouverte sur une véranda lumineuse, donnant elle-même accès à un jardin agréable. À l’étage, vous découvrez deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Puis un dortoir sous les combles. En complément, une extension des années 60, actuellement indépendante avec son entrée privée, propose au rez-de-chaussée un local technique aménageable selon vos envies en bureau, espace pour profession libérale, ou en espace habitable supplémentaire. A l’étage, vous bénéficiez d’une grande pièce avec salle d’eau et WC. Cette extension peut être reliée à la maison principale pour une surface habitable modulable selon vos besoins. Trois caves en sous-sol des deux bâtis complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain de 282 m², avec un jardin à l’arrière pour profiter d’un petit coin de nature en pleine ville.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme et la praticité.
Divers places de stationnement devant la porte. Commerces et bus scolaire pour Saint Germain à 2 pas. Gare SNCF et tram 13 à 10min à pied. A 20 km de Paris par l’A13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598